Daně z pronájmu

Daň z příjmu z pronájmu 2026: co platíte a kdy

Pod jaký paragraf pronájem spadá, co je zdanitelný příjem, co si smíte odečíst a do kdy podat přiznání. I s příkladem na nájmu 15 000 Kč měsíčně.

Paušál, nebo skutečné výdaje u pronájmu?

Paušál 30 % nebo skutečné výdaje u pronájmu? Kde je zlom, kdy vyhrávají odpisy a kdy je jednodušší paušál. S příkladem výpočtu pro rok 2026.

Odpisy nemovitosti při pronájmu (2026)

Jak fungují odpisy nemovitosti u pronájmu, do jaké skupiny byt patří, rovnoměrné vs zrychlené odpisy a kdy odpisovat nelze. Sazby pro rok 2026.

Pojistné z pronájmu: kdy zdravotní platíte sami

Z nájmu podle § 9 se sociální ani zdravotní neodvádí. Nájem ale účast na pojištění nezakládá, takže kdo má jen nájem, platí si zdravotní sám.

Jak vyplnit přiznání z pronájmu: příloha č. 2

Nájem se neuvádí v hlavním formuláři, ale v příloze č. 2. Co patří na který řádek, kam se zapisuje paušál, jak na byt v SJM a kdy z nájmu vyjde ztráta.

Uznatelné výdaje u pronájmu: co si odečtete

Úroky z hypotéky, odpisy, fond oprav, pojištění i daň z nemovitosti. Co si u nájmu odečtete, co ne, a proč u paušálu nepřipočtete vůbec nic.

Fyzická osoba, OSVČ, nebo s.r.o. na pronájem?

Na vyplaceném zisku odvede s.r.o. téměř 33 %, fyzická osoba 15 %. Kdy se firma přesto vyplatí, proč OSVČ u nájmu není volba a co stojí přepis bytu.