Generátor předávacího protokolu

Protokol by měl zachytit identifikaci bytu a smluvních stran, datum předání, stavy měřidel (elektřina, plyn, voda), předané klíče, popis stavu místností a vybavení a podpisy obou stran. Čím podrobnější, tím lépe pro oba.

Zákon ho výslovně nenařizuje, ale bez protokolu obtížně prokážete, v jakém stavu byl byt předán. To se pak obrátí proti vám u sporu o kauci. V praxi je protokol nenahraditelný.

Při vracení bytu odečtete od finálního stavu hodnoty zapsané při nastěhování a vyúčtujete zálohy na energie přesně. Bez počátečního stavu je vyúčtování jen odhad a nájemce ho může napadnout.

Předávací protokol je váš hlavní důkaz při sporu o kauci. Dokumentuje stav bytu ke dni předání. Při vracení bytu porovnáte oba protokoly a prokazatelně oddělíte škody způsobené nájemcem od běžného opotřebení.