Poradna
Nájemní smlouva
Dobrá smlouva je nejlevnější pojistka, jakou jako pronajímatel máte. Projděte si, co ve smlouvě nesmí chybět, jak správně nastavit kauci a jak bezpečně nájem ukončit.
Průvodce a články
Co musí obsahovat nájemní smlouva 2026
Co musí nájemní smlouva podle občanského zákoníku obsahovat, jaké jsou povinné náležitosti a kde dělají pronajímatelé nejčastější chyby. Pro rok 2026.
Kauce u nájmu bytu: výše, úroky a vrácení (2026)
Kolik smí být kauce u nájmu, jak je to s úroky z jistoty a kdy ji musíte vrátit. Pravidla podle § 2254 občanského zákoníku pro rok 2026.
Výpověď z nájmu bytu: důvody, lhůty a dvě chyby
Které důvody platí u doby určité a které jen u neurčité, proč bez výzvy soud k výpovědi nepřihlédne a co musí výpověď obsahovat. Podle § 2286 až § 2291 OZ.
Nájem na dobu určitou vs. neurčitou (2026)
Srovnání nájmu na dobu určitou a neurčitou, výhody obou variant a past s automatickým prodloužením podle § 2285. Pro pronajímatele v roce 2026.
Dohoda o ukončení nájmu: co v ní musí být
Dohodou skončí nájem kdykoli, bez výpovědní doby a bez důvodu. Co v ní musí být, proč písemně a na co se nejčastěji zapomene.
Úroky z jistoty u kauce: jakou sazbu použít (2026)
Nájemci náleží úroky z jistoty ze zákona, jenže zákon jejich sazbu neurčuje. Jak se dopočítá podle § 1802, proč to není úrok z prodlení a co dát do smlouvy.
Vzory dokumentů pro pronajímatele (2026)
Výpověď, dohodu o ukončení i předávací protokol si vygenerujete zdarma. U nájemní smlouvy vysvětlím, co v ní musí být a proč ji nestahovat odkudkoliv.
Kdo platí opravy v nájmu: nové limity od roku 2026
Od 1. ledna 2026 platí nové limity drobných oprav: 1 500 Kč na opravu a 150 Kč za m² ročně. Co hradí nájemce, co pronajímatel a proč jinde najdete jiná čísla.
Rentrio
Podpisem to teprve začíná
Po smlouvě přijdou platby, kauce, revize a konec doby určité. Nic z toho se nepřipomene samo. Rentrio si to pamatuje za vás.
14 dní zdarma, bez platební karty