Rentrio má připravené šablony pro dokumenty, které pronajímatel běžně potřebuje. Údaje o nemovitosti, nájemníkovi i o vás se do nich doplní samy.
Vygenerování
V Šablonách vyberte typ dokumentu, pak nemovitost a nájemníka. Rentrio předvyplní, co zná, a zbytek se doplňuje ve formuláři.
Hotový dokument vznikne ve formátu Word (.docx), takže ho můžete před podpisem doupravit.
Co si vždy zkontrolovat
Šablony vycházejí z platné právní úpravy a nesou odkazy na příslušné paragrafy. To ale neznamená, že se hodí beze změny na každou situaci:
- Výpovědní důvod musí odpovídat skutečnosti. U smlouvy na dobu určitou nejsou dostupné důvody, které zákon váže jen na dobu neurčitou.
- Lhůty ve výzvách a upomínkách si přečtěte. Předvyplněná lhůta je obvyklá, ne povinná.
- Zvláštní ujednání ve vaší smlouvě šablona nezná. Pokud jste si něco sjednali jinak, upravte to.
Rentrio není náhrada právníka. U výpovědi a předžalobních kroků se vyplatí nechat si dokument zkontrolovat.
K jednotlivým typům
- Nájemní smlouva: co musí obsahovat, doba určitá vs. neurčitá
- Předávací protokol: náležitosti, stavy měřidel a klíče
- Výpověď: obecně, pro neplacení
- Zvýšení nájemného: Zvyšování nájemného
- Vyúčtování služeb: Vyúčtování služeb
Odeslání nájemníkovi
Vygenerovaný dokument jde poslat rovnou z aplikace. Odejde z Rentria, ale jako odesílatel jste uvedený vy a odpovědi chodí na váš e-mail.
Odeslání se zapíše do Komunikace, takže máte přehled, co komu odešlo a kdy.
Doručování a důkazy
U dokumentů s právními následky, tedy hlavně u výpovědi a předžalobní upomínky, počítejte s tím, že e-mail nemusí stačit jako doklad o doručení. Rentrio vám dokument připraví, ale způsob doručení je na vás.
Kam dál
Šablony a generování dokumentů jsou od tarifu Standard výš, v tarifu Free nejsou. Viz Tarify a předplatné.
Kompletní přehled právních článků je v poradně.