Referenční údaj

Lhůty a sankce u vyúčtování služeb

Všechny lhůty ze zákona o službách na jednom místě, u každé je od čeho se počítá. Právě tohle je místo, kde se na českém internetu chybuje nejčastěji.

Za každý započatý den prodlení s doručením vyúčtování náleží nájemci

50 Kč

denně podle § 13 odst. 2, pokud si strany neujednaly jinou výši. Pokuta běží za každý započatý den, ne za celý měsíc, takže po čtvrt roce prodlení jde o částku v řádu tisíců.

Lhůty u vyúčtování služeb podle zákona č. 67/2013 Sb.
Co	Lhůta	Počítá se	Paragraf
Doručit vyúčtování nájemci	4 měsíce	od konce zúčtovacího období	§ 7 odst. 1
Vyrovnat nedoplatek nebo přeplatek	4 měsíce	od doručení vyúčtování	§ 7 odst. 3
Nájemce může žádat o doložení nákladů	30 dnů	od doručení vyúčtování	§ 8 odst. 1
Poskytovatel doloží náklady	30 dnů	od doručení žádosti	§ 8 odst. 1
Nájemce může podat námitky	30 dnů	od doručení vyúčtování, po vyžádání podkladů od jejich doložení	§ 8 odst. 2
Poskytovatel vyřídí námitky	30 dnů	od doručení námitky	§ 8 odst. 2

Výše pokuty se čte z téže konstanty, podle které počítá aplikace.

Tři věci, které se pletou

Lhůta není „do 30. dubna“

Čtyři měsíce se počítají od konce zúčtovacího období, ne od konce kalendářního roku. Do 30. dubna to vychází jen tehdy, když se zúčtovací období kryje s kalendářním rokem. U domu, kde období končí například v červnu, je lhůta jiná a článků, které tvrdí opak, je na internetu většina.

Vadu od vady je potřeba rozlišit

Dřív platilo jednoduše, že z vadného vyúčtování nedoplatek splatný není. Zákon č. 424/2022 Sb. ale s účinností od 1. ledna 2023 doplnil do § 7 odst. 3, že splatnost nedoplatku neovlivňují vady, které nemají vliv na jeho vypočtenou výši, a že u přeplatku neovlivňují splatnost vady žádné. Nejvyšší soud to vyložil v rozsudku ze dne 11. prosince 2024, sp. zn. 26 Cdo 2198/2024.

Rozhoduje tedy, jestli vada mění částku. Chybějící rozúčtování služby, na kterou nájemce platil zálohy, nebo základní složka u vytápění mimo rozsah podle vyhlášky č. 269/2015 Sb. ji mění. Chybně opsané číslo bytu nebo jméno příjemce ne; takové vady označuje citovaný rozsudek za formální.

Pokuta platí oběma směry

Pokuta 50 Kč za den podle § 13 odst. 2 nepostihuje jen pozdní doručení vyúčtování. Dopadá na obě strany za nesplnění povinností podle zákona, tedy i na nájemce, který nesplní svou. Ujednat si jinou výši lze, ale musí to být ujednání, ne jednostranné určení v domovním řádu.

Zdroj, licence a citace

Předpis: zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů
Zdroj hodnot: Znění zákona na Zákonech pro lidi
Znění zkontrolováno: 31. 8. 2026, hodnoty jsou opsané z předpisu a kontrolují se ručně
Licence: Tabulku můžete volně použít i komerčně, stačí uvést zdroj: CC BY 4.0
Strojově čitelně: /data/lhuty-vyuctovani.json

Jak citovat

Lhůty a sankce u vyúčtování služeb. Rentrio, 2026.
https://rentrio.cz/data/lhuty-vyuctovani (ověřeno 31. 8. 2026)

Souvisí

Vyúčtování služeb krok za krokem Do kdy doručit vyúčtování Spočítat rozúčtování tepla Úrok z prodlení podle pololetí Další data a sazby

Chodíte sem pro čísla?

Označte si Rentrio v Googlu jako preferovaný zdroj. Naše tabulky a odpovědi se vám pak budou ukazovat výš, i tam, kde vyhledávač odpovídá rovnou sám.

Označit Rentrio v Googlu

Otevře nastavení Googlu. Klikněte do vyhledávacího pole a Rentrio zaškrtněte.