Zdarma
Kalkulačka rozúčtování tepla
Zadejte celkový náklad na vytápění, plochy bytů a odečty indikátorů. Kalkulačka rozdělí základní a spotřební složku podle vyhlášky č. 269/2015 Sb. a upozorní na byty, které vyšly mimo povolené pásmo 70 až 200 % průměru.
Částka za celou zúčtovací jednotku, ne za jeden byt.
Vyhláška připouští 40 až 60 %. Zbytek (50 %) tvoří spotřební složku.
Byty v zúčtovací jednotce
Zadejte celkový náklad a započitatelnou plochu alespoň jednoho bytu. Výsledky se přepočítávají průběžně.
Časté otázky
Jak se rozúčtovává teplo mezi nájemníky?+
Náklady se dělí na základní a spotřební složku. Základní složka činí podle § 3 odst. 1 vyhlášky č. 269/2015 Sb. 40 až 60 % nákladů a rozděluje se podle započitatelné podlahové plochy. Zbytek tvoří spotřební složku, která se dělí podle odečtů měřidel nebo indikátorů na radiátorech.
Proč se teplo nedělí jen podle měřidel?+
Byt uprostřed domu je zčásti vytápěn skrz stěny od sousedů, zatímco rohový byt v posledním patře má tři ochlazované stěny a strop. Kdyby rozhodovaly jen indikátory, platil by rohový byt násobek za stejnou teplotu. Základní složka pokrývá ztráty pláštěm budovy, které nelze přiřadit konkrétnímu bytu.
Jaké rozdíly mezi byty zákon připouští?+
Podle § 3 odst. 2 vyhlášky nesmí náklad na 1 m² započitatelné podlahové plochy klesnout o více než 30 % pod průměr zúčtovací jednotky ani jej přesáhnout o více než 100 %. Prakticky jde o pásmo od 70 % do 200 % průměru. Byt mimo pásmo se upraví na limitní hodnotu a rozdíl se rozdělí mezi ostatní.
Co když nájemce neumožní odečet měřidla?+
Pokud příjemce služeb přes opakované prokazatelné upozornění neumožní odečet, neumožní instalaci měřidel nebo je neoprávněně ovlivní, určí se u něj spotřební složka náhradním způsobem podle přílohy č. 2 vyhlášky. Podmínkou je prokazatelné upozornění, takže výzvy posílejte písemně a archivujte je.
Do kdy musím vyúčtování doručit?+
Podle § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období, u kalendářního roku tedy do 30. dubna. Za prodlení náleží nájemci pokuta 50 Kč za každý započatý den.
Související