Generátor dohody o ukončení nájmu

Ano. Nájemní smlouva k bytu vyžaduje písemnou formu (§ 2237 občanského zákoníku) a podle § 564 se to, co bylo ujednáno v určité formě, v téže formě i mění. Praktický důvod je stejně silný: bez papíru neprokážete, kdy nájem skončil, a od toho dne se odvíjí vyúčtování služeb i vrácení kauce.

Kterýmkoli dnem, na kterém se strany shodnou. Na rozdíl od výpovědi neběží žádná výpovědní doba a nemusí existovat důvod. Uveďte konkrétní datum, ne „ke konci měsíce".

Protože vyúčtování záloh na služby přijde až několik měsíců po odstěhování. Bez nové adresy ho posíláte do bytu, kde už nájemce nebydlí, a doručení se pak dokazuje těžko.

Ne. Ukončení nájmu a existující dluh jsou dvě různé věci. Je to ale vhodná chvíle si dluh odsouhlasit a dát do dohody termín doplacení.

Pak nezbývá výpověď a s ní důvody a lhůty podle § 2288. Nabízet dohodu s tím, že jinak přijde výpověď, je riskantní: pokud důvod k výpovědi nemáte, nemáte ani čím argumentovat, a nájemce se může později dovolávat neplatnosti.